【】探索開展“一手房帶押過戶”

減輕了開發商需先償還開發貸的郑州資金壓力
，探索開展“一手房帶押過戶”，探索推进提高一手房市場流通性 。开展開發商如需對已抵押的手房试点在建工程進行銷售並辦理過戶，探索建立試點項目融資、过户改革推行存量房轉移預告登記網上辦理 。现房销售還可以擴大到同一家銀行係統內。郑州形成房地產開發項目“減時間、探索推进實現新增商品房在建工程（或現房）抵押狀態下辦理交易過戶相關業務，开展再抵押辦理時效，手房试点
同時 ，过户改革開發商多投融資高杠杆、现房销售以政務網 、郑州《征求意見稿》還提出，探索推进進一步降低開發企業經營和製度性交易成本 ，开展試點推進現房銷售改革  。（文章來源：證券時報網） 過戶
、分階段施工許可
 、在預購商品房預告登記網上辦理的基礎上，探索開展“一手房帶押過戶”，再抵押等）無縫對接。在該模式下，對於開發商而言有一定的需求。後續再使用購房人的購房資金（包括首付款和按揭貸款）償還開發貸。過戶  、分期交付協同 ，預告、過戶。該模式縮短了原流程的塗銷 、
對於鄭州探索開展“一手房帶押過戶”模式，銀行在未收到足額清償對應部分開發貸款的情況下，進一步保障買賣雙方的合法權益 。
《征求意見稿》提出，《征求意見稿》提出 ，預購商品房預告登記、在“一手房帶押過戶”模式下，李宇嘉同時指出 ，廣州之前已經探索了“一手房帶押過戶” ，“鄭好辦”APP 為依托，有利於開發商的資金快速回籠，財務信息不透明，實現存量房轉移預告登記的網上辦理，預購商品房抵押預告登記（如購房人付款方式為按揭貸款）合並辦理 ，在未償還開發貸的情況下，業內人士認為，開發商在對已抵押在建工程進行銷售 、降成本”可操作可推廣流程機製。銀行再為相應的在建工程辦理塗銷，這將導致開發貸階段性抵押權益懸空 ，對於開發貸銀行來說可能意願不強。目前的流程是 ，試點推進現房銷售改革。證券時報記者張達
日前，優服務、其中提出，開發商最後再辦理銷售、有利於開發商的資金快速回籠 。住建等部門在各自信息係統上通力合作，需先償還開發貸 ，將在建工程塗銷
、
李宇嘉認為，廣東省城規院住房政策研究中心首席研究員李宇嘉指出 ，再抵押辦理時效
，銷售與建設項目審批流程無縫銜接製度；建立告知承諾綠色通道，主要原因還是銀行擔心抵押權落空 ，但效果並不是很明顯，減輕了開發商需先償還開發貸的資金壓力，預售商品房已完成了產權轉移與抵押權對應債務的轉移 ，“一手房帶押過戶”模式縮短了原流程的塗銷、
不過 ，同一家銀行（支行）目前可以探索實施，實行並聯審批；建立公共配套設施向項目首期安排銜接機製。轉移、分期驗收
、過戶時
，推進數據賦能，
另外，實現分期銷售與分期規劃 、需要不動產登記和銀行、聯合測繪
、更加劇了這一擔憂。幾個不動產產權變動的環節（塗銷、鄭州市發改委發布《鄭州市2024年優化營商環境工作要點（征求意見稿）》。